Géothermie à Châtel-St-Denis : 30 ans de sérénité avec EKZ Contracting SA

Géothermie à Châtel-St-Denis : 30 ans de sérénité avec EKZ Contracting SA

Les nouveaux appartements des Jardins du Bourg, à Châtel-St-Denis, bénéficient d’une solution géothermique optimale : à la fois économique, écologique et performante. Grâce à son expertise unique dans le domaine, EKZ Contracting SA garantit 30 ans d’insouciance aux propriétaires !

Depuis 1997, EKZ Consulting SA propose un modèle de contracting énergétique pour fournir des immeubles avec de la chaleur, du froid et de l'électricité. Les sources d’énergie renouvelables et indigènes telles que la géothermie, les eaux souterraines ou lacustres, les eaux usées ou le bois sont toujours privilégiées. Cette approche durable permet aux utilisateurs d’économiser, chaque année, quelque 16 millions de litres de mazout, soit une réduction des émissions en CO2 approchant 42’000 tonnes. Jusqu’à la fin du contrat, EKZ est en charge de la planification, du financement, de la construction, de l’exploitation et de l’entretien des installations.

Depuis 1997, EKZ Consulting SA propose un modèle de contracting énergétique pour fournir des immeubles avec de la chaleur, du froid et de l'électricité. Les sources d’énergie renouvelables et indigènes telles que la géothermie, les eaux souterraines ou lacustres, les eaux usées ou le bois sont toujours privilégiées. Cette approche durable permet aux utilisateurs d’économiser, chaque année, quelque 16 millions de litres de mazout, soit une réduction des émissions en CO2 approchant 42’000 tonnes. Jusqu’à la fin du contrat, EKZ est en charge de la planification, du financement, de la construction, de l’exploitation et de l’entretien des installations.

Contrat « total », sécurité optimale

Les Jardins du Bourg sont constitués de trois nouveaux bâtiments résidentiels construits à Châtel-St-Denis pour un total de 55 appartements en PPE. Le système de chauffage, installé indépendamment dans chaque immeuble, est assuré par 9 sondes géothermiques verticales reliées à des pompes à chaleur de type saumure/eau, atteignant une puissance totale de 111 kW. En période estivale, la géothermie offre un rafraîchissement passif (geocooling) des appartements, tout en assurant la régénération des sondes.

La mise en place de l’ensemble des éléments du système de géothermie a été supervisée par EKZ, qui se charge également de son exploitation et de sa gestion pendant les 30 ans de contrat. Jusqu’en 2050, les propriétaires ne courent aucun risque : le contrôle et le pilotage des installations se fait à distance, et la sécurité d'approvisionnement et d'exploitation est optimale, notamment grâce à un service de piquet 24/7 assuré par la télésurveillance. La puissance, l’énergie et les températures sont définies contractuellement.

Les Jardins du Bourg sont constitués de trois nouveaux bâtiments résidentiels construits à Châtel-St-Denis pour un total de 55 appartements en PPE. Le système de chauffage, installé indépendamment dans chaque immeuble, est assuré par 9 sondes géothermiques verticales reliées à des pompes à chaleur de type saumure/eau, atteignant une puissance totale de 111 kW. En période estivale, la géothermie offre un rafraîchissement passif (geocooling) des appartements, tout en assurant la régénération des sondes.

La mise en place de l’ensemble des éléments du système de géothermie a été supervisée par EKZ, qui se charge également de son exploitation et de sa gestion pendant les 30 ans de contrat. Jusqu’en 2050, les propriétaires ne courent aucun risque : le contrôle et le pilotage des installations se fait à distance, et la sécurité d'approvisionnement et d'exploitation est optimale, notamment grâce à un service de piquet 24/7 assuré par la télésurveillance. La puissance, l’énergie et les températures sont définies contractuellement.

Le bon partenaire

FPI SA, l’agence immobilière chargée du développement du projet, a choisi EKZ Contracting comme partenaire.

Pour Florian Perrin, président de l’agence, les références de l’entreprise offraient des garanties uniques : « Il est clair que la gestion de systèmes chaud/froid pour des projets de grande envergure, comme « Les jardins de la Pâla », à Bulle, ou celui de « Grand Chemin », à Épalinges, constituaient des références très rassurantes. La crédibilité de EKZ, la qualité des prestations, les compétences et le sérieux des managers ne faisaient pour nous aucun doute ».

FPI SA, l’agence immobilière chargée du développement du projet, a choisi EKZ Contracting comme partenaire.

Pour Florian Perrin, président de l’agence, les références de l’entreprise offraient des garanties uniques : « Il est clair que la gestion de systèmes chaud/froid pour des projets de grande envergure, comme « Les jardins de la Pâla », à Bulle, ou celui de « Grand Chemin », à Épalinges, constituaient des références très rassurantes. La crédibilité de EKZ, la qualité des prestations, les compétences et le sérieux des managers ne faisaient pour nous aucun doute ».

3D-Rendering des Jardins du Bourg à Châtel-St-Denis

À chaque nouveau projet, EKZ Contracting SA porte une attention particulière au suivi des opérations et aux besoins de son client. Des avantages précieux pour le promoteur, qui précise : « De l’avant-projet à la remise des clés, et désormais en tant que fournisseur de chauffage aux propriétaires, EKZ est là comme partenaire et non comme un sous-traitant. L’entreprise est très flexible et orientée solution. Du début à la fin, nous avons eu affaire au même chef de projet. Cette disponibilité a facilité, par exemple, la coordination entre les CVSE (chauffage, ventilation, sanitaire et électricité).

À chaque nouveau projet, EKZ Contracting SA porte une attention particulière au suivi des opérations et aux besoins de son client. Des avantages précieux pour le promoteur, qui précise : « De l’avant-projet à la remise des clés, et désormais en tant que fournisseur de chauffage aux propriétaires, EKZ est là comme partenaire et non comme un sous-traitant. L’entreprise est très flexible et orientée solution. Du début à la fin, nous avons eu affaire au même chef de projet. Cette disponibilité a facilité, par exemple, la coordination entre les CVSE (chauffage, ventilation, sanitaire et électricité).

Les meilleures performances, aussi financièrement

Les propriétaires ont la garantie qu’aucun fonds de rénovation ne sera nécessaire. Aucun réinvestissement, frais d’entretien ou frais imprévus ne sont à craindre, et ce pour toute la durée du contrat. EKZ Contracting a également fourni une projection à long terme des coûts de production de chauffage, d’eau chaude sanitaire et de refroidissement passif.

Les installations sont amorties à 100% au terme du contrat, sans valeur résiduelle, et les propriétaires peuvent alors racheter toute l’installation pour CHF 0.00 ou reconduire le contrat de 5 ans en 5 ans.

Pour les propriétaires, la mise à disposition d’un système de refroidissement passif inclus dans le prix de base, et l’avantage de ne pas avoir à s’occuper de l’entretien ou des frais de rénovation pendant 30 ans constituent des éléments importants, comme l’explique Florian Perrin : « Dans un partenariat, tous les partenaires doivent trouver leur compte. Pour FPI S.A., ces avantages amenaient à la fois un argument de vente et une économie substantielle sur le projet. EKZ peut compter sur la revente de chauffage aux propriétaires sur une durée fixée d’avance. Les propriétaires, le promoteur, EKZ et même l’environnement, il n’y a que des gagnants dans un projet comme les Jardins du Bourg. » 

Les propriétaires ont la garantie qu’aucun fonds de rénovation ne sera nécessaire. Aucun réinvestissement, frais d’entretien ou frais imprévus ne sont à craindre, et ce pour toute la durée du contrat. EKZ Contracting a également fourni une projection à long terme des coûts de production de chauffage, d’eau chaude sanitaire et de refroidissement passif.

Les installations sont amorties à 100% au terme du contrat, sans valeur résiduelle, et les propriétaires peuvent alors racheter toute l’installation pour CHF 0.00 ou reconduire le contrat de 5 ans en 5 ans.

Pour les propriétaires, la mise à disposition d’un système de refroidissement passif inclus dans le prix de base, et l’avantage de ne pas avoir à s’occuper de l’entretien ou des frais de rénovation pendant 30 ans constituent des éléments importants, comme l’explique Florian Perrin : « Dans un partenariat, tous les partenaires doivent trouver leur compte. Pour FPI S.A., ces avantages amenaient à la fois un argument de vente et une économie substantielle sur le projet. EKZ peut compter sur la revente de chauffage aux propriétaires sur une durée fixée d’avance. Les propriétaires, le promoteur, EKZ et même l’environnement, il n’y a que des gagnants dans un projet comme les Jardins du Bourg. » 

Le confort durable

En appliquant des normes de qualité élevées, EKZ Contracting SA peut utiliser très efficacement les énergies renouvelables. Celles exploitées pour Les Jardins du Bourg le sont à 100%. Et le système n’émettant, par ailleurs, aucune nuisance sonore, le confort d’habitation est optimal tout en étant écologique.

C’est sur l’importance de cette maîtrise globale que conclut M. Perrin :
« Nous autres, promoteurs, sommes des généralistes. Il est impossible de connaître et maîtriser à 100 % tous les métiers qui œuvrent sur nos chantiers. Nos impératifs premiers étaient la qualité du matériel et de la pose, pour garantir la sécurité, et tout cela dans le respect de délais très serrés pour la réalisation des travaux. Ces impératifs ont été respectés à la lettre par EKZ ». 

En appliquant des normes de qualité élevées, EKZ Contracting SA peut utiliser très efficacement les énergies renouvelables. Celles exploitées pour Les Jardins du Bourg le sont à 100%. Et le système n’émettant, par ailleurs, aucune nuisance sonore, le confort d’habitation est optimal tout en étant écologique.

C’est sur l’importance de cette maîtrise globale que conclut M. Perrin :
« Nous autres, promoteurs, sommes des généralistes. Il est impossible de connaître et maîtriser à 100 % tous les métiers qui œuvrent sur nos chantiers. Nos impératifs premiers étaient la qualité du matériel et de la pose, pour garantir la sécurité, et tout cela dans le respect de délais très serrés pour la réalisation des travaux. Ces impératifs ont été respectés à la lettre par EKZ ». 

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